一二线城市土地市场降温 专家预计低价成交或成趋势

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月24日

  中国之声全国旧事联播

  央广网北京8月13日动静(记者杜希萌)据中国之声《全国旧事联播》报道,近期,南京、太原等城市地盘拍卖部门地块呈现流拍,成交地价也有所降低。有阐发认为,目前一二线城市地盘市场正在呈现较着降温。

  无数据显示,本年前7个月,全国房地产市场地盘流标共796宗。此中一线年以来新高。进入八月以来,太原、南京等地地盘市场也呈现较着降温。此中,太原10日进行的热点区域8幅地块拍卖全数流拍;南京10日出让的两幅室第用地最终成交价钱比之前的“地王”价每平米下降近3000元。

  但另一方面,国内地盘市场价钱走势也呈现较着差别。天然资本部中国地盘勘测规划院发布的2018年第二季度全国次要城市地价监测演讲显示,在热点城市地价上涨预期回落的同时,三线城市室第地价环比、同比增速跨越全国次要城市及一二线个三线城市室第地价同比增速跨越10%。

  中国地盘勘测规划院地价所所长赵松指出,室第地价变化客观反映了地点城市楼市的变化。一二三线城市的分化比力较着,前期没相关注的非热点城市,包罗良多三线城市,本季度的室第地价涨幅也比力较着。

  华夏地产首席阐发师张大伟认为,近期一二线城市地盘市场降温,是遭到“地价持续高位运转”和“市场调控趋紧”两方面要素影响,将来这种趋向或将持续。张大伟暗示:“限价和各类束缚性政策在一二线城市仍然很是严酷。一二线城市地盘出让时前提过多,对企业拿地的积极性有必然影响。地盘流标、低价成交在本年必定是一个趋向,所以大部门隔辟商在一二线拿地会更隆重。”

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