太原史诗级卖地全流拍今年二线宗地同比多一倍

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月24日

  不断火热的地盘拍卖市场,仿佛一夜入秋。过去被认为是“香饽饽”的室第地盘拍卖,已屡次呈现流标现象。

  8月10日,太原市举行了被坊间称为“史诗级”的大规模土拍,拿出热点区域的8幅黄金地块(总面积约82.71万平方米)进行拍卖,起拍价合计130.82亿元。

  据媒体报道,这8宗地从7月20日发布正式拍卖通知布告后,全城媒体均组织过各类专题报道。按照以往太原地盘逢拍必抢的汗青,业内以至预估,这场拍卖会可能会拍出本年的最高楼面地价。

  但成果让人大跌眼镜。8幅黄金地块中,只要2幅地块各有一家房企报名,其余6幅地块则置之不理。有房企报名的2幅地块,因出价未达拍卖底价,没有买卖成功。也就是说,8幅地盘全数流拍。

  太原这场“史诗级”地盘拍卖以流拍竣事,只是近期各大城市地盘拍卖市场降温表示的此中一个缩影。

  来自华夏地产研究核心监控数据显示,本年以来,一线城市的室第地盘流标达到11宗,总起价达到224亿。此中北京6宗,广州5宗。而在2017年同期,广州仅有一宗室第地块流标。

  二线城市出让的室第地盘,年内流标合计高达132宗,而2017年同期只要45宗,同比上涨了193%。三四线城市室第地盘流标也高达472宗,上升较着。

  华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为,呈现地盘流标的缘由次要有几点:一是部门流标地盘在非抢手区域地块,加上地块有多反复杂属性,导致房地产企业拿地志愿不强烈;二是调控之下,房企资金压力越来越大。虽然全体发卖仍然处于高位,但再拿地的资金压力逐步添加,对非优良地块的积极性降低;三是对将来房地产市场走势呈现分化,使得房企抢地积极性降低;四是部门地块挂牌价钱过高。别的,史上最稠密的调控政策潮,也在降低开辟商的拿地预期。

  “虽然从目前看,流标地盘占比力低不是支流。但跟着楼市的继续降温持续,估计2018年下半年市场降温下,地盘流标可能继续较着添加。”张大伟说。

  数据来历:华夏地产 南都地产数据智库联盟成员

  南都记者 黄露 练习生 黎丹琪

(编辑:admin)
http://kristaswraps.com/ty/524/