全国百强县昆山一楼盘房价2万:有人掷千万获摇号名额

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月02日

  虽然昆山并未出台摇号政策,但时代悦府将成为昆山第一个公证摇号的楼盘。

  9月一个礼拜天薄暮,刚在昆山城西看完房预备回姑苏园区的王福成(假名),坐上了本地的士司机刘玲(假名)的车。

  刘玲与丈夫都在昆山做的士司机,轮班开自家采办的的士。刘玲说,把车出租的线多元,但本人不想闲着。作为土生土长的昆山人,家住城西的刘玲家有三套拆迁房,还买了两套商品房。“此刻不想买房了,昆山房价客岁曾经涨过一轮,你此刻来有点晚了”。

  昆山楼市2016年大涨之后,限购政策到临,2017年发卖随之下滑,一手房价钱企稳,然而房地产市场却走向另一个极端:部门地域一二手房倒挂。这也印证了近期昆山时代悦府(又称“悦丽花圃”)开盘认筹为何激发关心。王福成看的恰是近期昆山城西板块独一拿到预售证的时代悦府。

  此前网上关于昆山时代悦府“3万人报名认筹、资金冻结300亿”等消息激发社会关心。虽然昆山并未出台摇号政策,但时代悦府将成为昆山第一个公证摇号的楼盘。时代悦府的开辟商是昆山时代开辟无限公司玉山分公司,9月9日该公司官方公家号“时代姑苏”发布的开盘方案显示,一次性推出683套房源,意向客户起首要在官方公家号发布的报名链接上报名,时间为9月11日、12日两天;报名成功的客户供给材料进行初审,时间为9月14-20日;然后对客户购房资历审核与公式、摇号、选房签约。这一过程也将公示。

  开盘方案中惹人瞩目的是,报名人需要在昆山肆意银行开具一张100万存款证明,存款刻日从9月12日前到12月12日,摇号公示前取款则视为报名无效。

  9月12日24:00,良多网上报名的客户都看到了电脑屏幕定格在10169这个数字上。换言之,此次时代悦府网上报名共计生成10169号,虽然并非网传的3万人报名,但比拟683套房源,落差仍然庞大。

  与此同时,该盘附近一个全新盘也呈现35万验资的环境。但记者查询拜访发觉,该盘已于9月中旬喊停了这一做法,并暗示还没有认筹时间表。

  昆山时代悦府网上报名截止后,有客户连续到售楼处查看公示价钱。此中不乏因价钱吸引而报了名,但此前对楼盘户型等消息一窍不通的客户。

  从目前公示的价钱来看,时代悦府房价在1.8万元-2.1万元/平方米,而周边二手房已涨到2.7万元-3万元/平方米。“买到即赚到”,附近中介人员透露,城西板块最新的一个楼盘江南抱负比来成交了一套165平方米摆布的二手房,总价560万,加上税费接近600万。换言之,板块最高成交单价已到3.6万元/平方米摆布。

  一名中介人士透露,其客户中就有报了两个以上名额的,一名外来投资者以至豪掷万万报了10个名额。时代悦府10169人摇683套,概率只要百分之六七。然而,在昆山不少业内人士看来,因为地价缘由,时代悦府2万元/平方米摆布的单价吸引了不少投资客。

  一名本地人士对记者透露,紧跟时代悦府开盘的时代悦庭,地块原为公建,后拿出来拍卖,2016年7月15日的一场土拍中由时代地产竞得,楼面价15850元/平方米,是昔时城西板块卖得最贵的地块。

  上海链家市场阐发师赵葆根认为,2016年以来,昆山新房成交遭到调控影响,在2016年10月限购施行后,当月成交即相较9月下跌约八成,从限购出台至2017岁暮,平均月成交量仅有0.12万套。价钱方面,自2016年10月起,快速上涨趋向获得了底子性遏制。

  进入2018年后,昆山新房成交有较着回升,1-8月月均成交约0.19万套,较着高于限购施行至2017岁暮的0.12万套,不外仍较限购前的成交程度有较大差距。在价钱方面,本年1-8月,昆山新房均价较客岁全年均价上涨约7%。

  昆山城西板块楼市模糊硝烟洋溢。9月中旬,在报名客户通往体育场材料初审的路上,同属于城西板块的格蒂名门发卖人员对路过的人发罢休刺,并做引见,其对客户暗示,若是时代悦府摇不到号,能够去不远处的另一新楼盘看看。

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