2018年昆山买房忠告:房价跌不回两年前 该出手时就出手

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月26日

  昆山乐居讯(朱晓远)2017年即将竣事,2018年买房的问题仍然搅扰着购房者。对于当前的房地产市场,有人说会跌,有人说还会涨,何时才是买房最佳机会?

  小编想说的是,该出手时就出手!只需你有需求,就不必考虑太多要素。

  房价跌不回两年前

  购房者对市场最敏感的就是房价了!要晓得履历了2016年的大涨之后,本年的房价仍然是稳中有升。昆山房价从八九千的程度升到了一万六七,即即是政策、市场去化压力下,房价调整,也很难回到两年前的程度了!

  下半年以来,也有不少项目在严控之下,价钱方面稍有调整,但也仅限于微调,全体房价程度仍处于高位。

  等来等去比及了买房贷款难

  影响购房者买房成本的另一要素就是房贷利率,本年以来,昆山的房贷利率不竭上调,目前新房首套的房贷利率根基上浮10%-15%,二手房以及二套上浮更高。这就意味着购房者在房价不变的前提下,买房成本添加了!若是说房价回到一年前的程度,单价相差一两千元,分析利率上浮等要素,买房成底细差无几。

  昆山最新房贷利率一览

  不只如斯,银行额度严重,对购房者的要求更严酷,放款速度更慢,这也会给购房者带来必然的压力。

  从土拍看市场

  虽然本年的土拍在合理的节制之中不如往年那么激烈,可是能够看到的是,昆山的地价仍是面粉贵过面包。将来,若是这些地块项目上市,试想,价钱会低吗?

  2017昆山土拍详情

  从近年土拍入市项目看,高地价项目根基都走高端路线,好比花桥的上海浦西玫瑰园、城南的玉兰第宅、城西的时代悦庭和兰亭天悦项目,均是制造高质量室第,虽然房价不低,可是仍有浩繁的追捧者。

  何时买房?该出手时就出手

  昆山房地产市场哪一类房子卖的最好?从热销项目看,高端改善室第仍受宠,其次就是刚需一族首选的乡镇刚需盘。以城西为代表的改善区域,项目推新即售完,可见其热度。刚需以满足本身需求为起点,单价1万+的刚需盘天然遭到刚需一族的追捧。

  对于这两类购房者来说,满足需求更主要。在市场调控不放松,房价难以大跌的环境下,买房仍以需求为主,该出手时就出手。

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